Centre-Val de Loire
Saint-Georges-sur-Cher (41)
Les Patios de la Distillerie
Senior
Habitat inclusif
Locatif social
12 logements
745m2
Livraison : novembre 2025
Architecte / Maîtrise d'œuvre : Catherine Rideau – PHI3
À Saint-Georges-sur-Cher (Loir-et-Cher), Loir&Cher Logement a développé Les Patios de la Distillerie, un ensemble de 12 logements locatifs spécialement conçu pour favoriser l’autonomie, le bien-être et le maintien à domicile des personnes âgées ou en perte d’autonomie.
Implantée sur le site d’une ancienne distillerie, dont elle conserve la mémoire à travers son nom, l’opération s’inscrit dans un cadre de vie privilégié, à proximité immédiate des commerces, services et équipements du centre-bourg. Organisés autour d’un espace paysager partagé, les logements combinent accessibilité, confort, lien social et qualité environnementale.
Récompensée par le Prix du Logement Santé aux Signatures 2026 du Groupe Arcade-VYV, cette réalisation démontre qu’il est possible de concilier habitat social, santé et qualité de vie dans un environnement rural.
Une réponse concrète aux enjeux du vieillissement
Dans cette commune où plus d’un tiers de la population est âgé de plus de 60 ans, la création d’une offre résidentielle adaptée constituait un enjeu majeur. Les Patios de la Distillerie répondent à ce besoin en proposant des logements de plain-pied accessibles à tous, dans un environnement favorisant l’autonomie et la qualité de vie.
L’ensemble s’organise autour d’une plateforme centrale desservant les logements, les stationnements et une future salle commune réalisée par la municipalité. Cette organisation encourage les déplacements doux, les échanges entre voisins et le maintien d’une vie sociale active.
Plus qu'un logement, un Logement Santé
À Baugy dans le Cher, Le Clos de l’Aviateur inaugure en 2024 une nouvelle approche du logement senior. Ces 10 maisons T3 de plain-pied, conçues spécialement pour les aînés, offrent un cadre de vie sain et sécurisé au cœur d’un village dédié au bien-être des seniors.
Un habitat conçu pour préserver l’autonomie
Les Patios de la Distillerie ont été imaginés pour accompagner le vieillissement dans les meilleures conditions et favoriser le maintien à domicile.
Chaque logement est entièrement accessible et intègre de nombreux aménagements facilitant le quotidien :
- accessibilité intégrale PMR ;
- espaces de circulation adaptés aux fauteuils roulants ;
- douche à l’italienne sans ressaut ;
- portes coulissantes favorisant les déplacements ;
- poignées ergonomiques ;
- éclairage nocturne automatique entre la chambre et la salle d’eau ;
- fenêtres élargies et abaissées pour profiter de la vue même en position assise ;
- espace dédié aux usages numériques ou au télétravail.
Cette conception inclusive permet aux habitants de conserver leur autonomie tout en bénéficiant d’un logement confortable, sécurisant et évolutif.
Santé, confort et performance au quotidien
Labellisée Mon Logement Santé, l’opération place le bien-être des habitants au cœur de sa conception.
Le projet intègre de nombreux dispositifs innovants destinés à améliorer durablement le confort de vie :
- ventilation hygroréglable performante ;
- capteurs de suivi de la qualité de l’air intérieur ;
- excellente luminosité naturelle ;
- conception favorisant la ventilation naturelle ;
- volets roulants pilotés pour limiter les surchauffes estivales ;
- panneaux photovoltaïques en toiture.
Une attention particulière est également portée à :
- la qualité de l’air intérieur ;
- le confort thermique été comme hiver ;
- le confort acoustique ;
- l’éclairage naturel ;
- la sécurité des espaces ;
- l’accompagnement des habitants vers de bonnes pratiques de santé.
Cette approche globale permet de conjuguer qualité environnementale, sobriété énergétique et santé des occupants
Un cadre de vie favorisant l'activité et le lien social
Pensée à échelle humaine, la résidence se compose de quatre ensembles bâtis intégrés dans leur environnement pavillonnaire.
Chaque logement dispose d’une terrasse privative et d’une jardinière favorisant le contact avec la nature, tandis que les espaces extérieurs ont été conçus pour encourager les rencontres entre habitants.
Véritable signature du projet, un parcours santé et détente a été aménagé au sein d’un espace arboré et paysager. Équipé d’installations adaptées à une pratique physique douce, il encourage l’activité quotidienne et contribue au maintien de l’autonomie.
Les boîtes aux lettres regroupées, les cheminements piétonniers sécurisés, les espaces verts partagés et la future salle commune créent de multiples occasions d’échange et de convivialité.
Plus qu’une résidence, Les Patios de la Distillerie constituent un véritable lieu de vie où habitat, santé et lien social se conjuguent durablement au service du bien-vieillir.
Une réalisation labellisée Mon Logement Santé
Cette réalisation a été labellisée Mon Logement Santé, ce qui signifie qu’elle répond de la façon la plus structurée et la plus exemplaire aux enjeux de la santé par et dans le logement. Dans le cadre de la labellisation, chaque opération répond aux dix engagements obligatoires (qualité de l’air, confort thermique, végétalisation, accessibilité, téléactivité, encouragement à l’activité physique, téléconseil santé, information adaptée, sécurité, promotion du lien social), ainsi qu’à au moins dix engagements optionnels autour des 3 piliers du Logement Santé – bâti et aménagements, services aux habitants et renforcement du lien social. Un vérificateur externe, en lien avec un comité dédié, évalue les dossiers et assure le suivi des opérations labellisées.
