Leader du Logement Santé
Depuis la création du Groupe Arcade-VYV, nous nous sommes forgé une conviction : pour véritablement améliorer la vie de tous, nous voulons faire plus que proposer un toit. Nous voulons contribuer à promouvoir la santé par l’habitat. En tant qu’acteur majeur du logement, profondément attaché à l’attention portée à l’autre et avec le Groupe VYV, 1er acteur mutualiste de santé et de protection sociale, nous sommes convaincus que l’habitat est un véritable levier de santé. Notre vision est donc claire : nous voulons transformer le logement social et abordable en plaçant la santé au cœur de nos projets, comme un critère essentiel de toutes nos actions. Notre mission : le Logement Santé accessible à tous !
Pourquoi le Logement Santé ?
Le Logement Santé répond à des préoccupations fortes de nombreux habitants. Les collectivités locales nous confortent dans ce besoin, elles ont ces mêmes préoccupations liées à la santé.
Accompagner le vieillissement de la population, lutter contre l’isolement, contribuer à la salubrité des logements : autant d’enjeux auxquels nous souhaitons apporter des réponses concrètes et durables. Face à ces défis, notre démarche s’inscrit en complément des politiques publiques de santé et d’urbanisme. Elle permet d’agir au plus près des territoires et des besoins des habitants, en mobilisant nos expertises croisées du logement et de la santé. Cette transversalité fait notre force : elle nous permet de réunir autour de la même table des experts de l’habitat et des spécialistes de la santé. Pionniers du Logement Santé, nous avons rassemblé, chez VYV, Arcade-VYV et nos partenaires proches, les meilleurs experts pour concevoir des logements et des résidences favorables à la santé des habitants : médecins, spécialistes de santé environnementale, experts de la prévention santé, ingénieurs, architectes, bureaux d’études spécialisés sur la santé dans le bâti.
« Dans un contexte social et environnemental où chacun peut être plus vulnérable, nous agissons pour que le logement contribue au bien-être et à la santé des habitants. Ainsi nous participons à l’essor d’une société plus juste. »
Anne-Julie Clary,
Présidente Groupe Arcade-VYV
« Notre démarche trouve un écho fort auprès des élus des territoires, qui partagent nos préoccupations autour de la santé au sens large. »
Patrice Tillet,
Directeur Général Groupe Arcade-VYV
Le logement, déterminant de santé
Le logement est un déterminant de la santé, il protège certes, mais aussi à l’inverse peut fragiliser ou renforcer les inégalités. Il se trouve au cœur d’une somme d’autres déterminants de la santé : l’emploi, l’éducation, l’alimentation, l’activité physique, l’accès à la nature, l’accès aux loisirs, les relations sociales, l’accès aux soins… bref, tout ce qui compose notre vie.
Décès par an en Europe
liés directement à des problématiques du logement (OMS Europe).
M€
Frais de santé annuels économisés
si on réhabilitait 600 000 logements inadaptés habités par des ménages vivant en dessous du seuil de pauvreté (Santé Publique France).
x 5 à x
L’air intérieur est 5 à 7 fois plus contaminé
que l’air extérieur (Observatoire de la Qualité de l’Air Intérieur).
décès dus au manque d’activité physique
chaque année en France (France Stratégie, 2022)
%
de Français souffrent de symptômes anxieux ou dépressifs
(DRESS, 2021)
1 sur
des Français sont en situation de fragilité relationnelle
(Fondation de France, 2023)
Le Logement Santé, un cadre de vie qui agit positivement sur la santé
Concrètement, le Logement Santé vise à proposer des lieux de bien-être, sains et vecteurs de lien social.
Des logements qui protègent des risques environnementaux, encouragent des comportements favorables à la santé physique comme psychique, et offrent des services adaptés aux besoins des habitants. Cette stratégie s’incarne dans toute la chaîne de valeur de l’habitat, de la maîtrise d’ouvrage à la maîtrise d’usage, de l’amélioration du cadre bâti à l’accompagnement de l’humain, toujours au centre de notre action.
BÂTI
Le bâti protège des principaux risques de l’environnement (chaleur, qualité de l’air, bruit…) et facilite les bonnes pratiques pour la santé par des espaces extérieurs et intérieurs permettant par exemple la rencontre, le contact avec la nature, la pratique de l’activité physique ou encore le recours aux mobilités actives.
SERVICES
Les services proposés aux habitants apportent massivement des conseils pour développer des comportements favorables à la santé dans et par le logement (entretenir la qualité de l’air intérieur, bien choisir ses végétaux, rester actif et non sédentaire à la maison, bien réagir en cas de vague de chaleur, …) et fournissent des réponses à des problématiques individuelles de santé et de bien-vivre (via du conseil médical, du soutien psychologique, de la mise en relation pour des services à la personne, de l’aide à la demande d’aides sociales, des appels de convivialité, …).
LIEN SOCIAL
Le lien social de proximité est renforcé pour lutter contre l’isolement social, encourager les rencontres et échanges entre habitants, créer des collectifs solidaires à l’échelle des résidences ou des quartiers. Les thématiques de ces échanges sont reliées au mieux-vivre (activité physique, entretien de jardins partagés, réemploi et bricolage, création artistique…). Des budgets participatifs peuvent être mis à disposition.
Bien plus qu’une promesse, une expérience de vie déjà à l’œuvre pour les habitants
Désormais, pour tous nos habitants, quel que soit l’âge de leur logement, l’expérience du Logement Santé, c’est avant tout l’expérience d’un lien social actif et d’accompagnements collectifs et individuels permis par les services du Logement Santé.
Dès 2024, tous reçoivent l’information santé du Groupe VYV pour de meilleurs réflexes de santé, tous ont accès au service Écoute Santé, service d’écoute, de conseil et d’accompagnement confidentiel et gratuit pour les habitants, et tous bénéficient d’animations développées localement pour encourager le lien social et les comportements de santé.
Le Logement Santé, c’est aussi plus particulièrement, pour les habitants qui emménagent dans nos résidences neuves labellisées Mon Logement Santé, comme ceux dont les logements sont rénovés selon nos méthodes labellisées Mon Logement Santé – Rénovation, une expérience plus poussée où l’action sur le bâti et l’aménagement des espaces renforce encore la santé et le mieux-vivre.
Le label Mon Logement Santé
Co-créé par les experts des groupes VYV et Arcade-VYV et mis en œuvre à titre exclusif par le Groupe Arcade-VYV, le label Mon Logement Santé repose sur un référentiel conçu par des experts de la santé et de l’habitat. Appliqué aux constructions neuves, ce référentiel repose sur 40 engagements, qui agissent sur la conception du bâti, sur les services proposés aux habitants, et renforce le lien social par et autour du logement.
Créé en 2020, ce label, pensé comme un concentré de Logement Santé, a été lancé concrètement en 2022 et évolue régulièrement pour accompagner notre ambition croissante.
Le label Mon Logement Santé – Rénovation
Lancé en 2025, le label Mon Logement Santé – Rénovation vise à préserver et promouvoir la santé des habitants à toutes les étapes de la réhabilitation d’une résidence. Il répond à 3 enjeux : l’amélioration du bâti au bénéfice de la santé, la détection et l’accompagnement des fragilités des habitants et la réduction des nuisances pour préserver la santé des habitants pendant les travaux. L’ambition de ce label est de dépasser les enjeux pour remettre l’humain au cœur de la démarche.
habitants ont accès à Écoute Santé et l’info santé du Groupe VYV
Près de
logements déjà engagés dans la labellisation Mon Logement Santé
%
des logements mis en chantier en 2024 labellisés Mon Logement Santé
%
objectif de labellisation Mon Logement Santé - Rénovation pour les entités du groupe
Une offre adaptée à tous nos publics, à tous les moments de la vie
Parce que les besoins de santé sont très spécifiques d’un public à l’autre, et d’un moment de vie à l’autre, nous avons fait le choix de construire notre offre de Logement Santé associant action sur le bâti et sur l’humain pour tous.
Pour les familles
En favorisant un cadre de vie sain et désirable pour les générations futures.
Pour les jeunes
En les aidant dans les débuts de la vie en autonomie puis de la vie active, dans un environnement propice à leur épanouissement personnel et professionnel ;
Pour les seniors
En permettant un maintien à domicile dans des conditions optimales, où santé et bien-être sont au centre des préoccupations ;
Pour les plus vulnérables
En leur proposant des logements dédiés et un accompagnement social.
Le Logement Santé est au cœur de tous nos métiers
La création de nos deux labels pour la construction et la réhabilitation du parc, vérifiés par des auditeurs indépendants et attribués par le Groupe VYV est un gage de confiance et de solidité de notre réflexion.
Plus largement, le Logement Santé prend place dans la stratégie de nos sociétés et dans toutes les activités du groupe. Chaque société du groupe s’est dotée d’une personne référente interne sur le Logement Santé pour accompagner le déploiement de la stratégie Logement Santé de son entité, assurer une cohérence de la démarche interne au niveau du groupe et permettre une transversalité sur les différents métiers impliqués dans la mise en œuvre opérationnelle du Logement Santé : développement, maîtrise d’ouvrage, patrimoine, relation client, animation sociale, …
Le Logement Santé a initié un travail structurant de transformation du groupe et de nos métiers :
Dans l’esprit du Logement Santé, notre maîtrise d’ouvrage immobilière avec les maîtrises d’œuvres, intègre dans la conception des projets tout ce qui nous permet de mieux prendre soin de la santé des habitants. La qualité d’usage est pensée pour les logements, les parties communes et les espaces extérieurs, dans chacune résidences labellisées. Nos standards de bâti vont ainsi au-delà des normes.
L’activité de réhabilitation du patrimoine prend en compte la santé dès la conception des projets avec un double diagnostic technique et social de la résidence. Les processus de réhabilitation évoluent pour prendre mieux soin des habitants, notamment les plus fragiles, à toutes les étapes du projet.
Les métiers de la relation client et de la gestion locative intègrent les nouveaux services aux habitants dédiés à la prévention, à l’accompagnement et au pouvoir d’achat. La posture d’écoute des besoins et la proximité dans la relation clientèle se renforcent. Nous accompagnons les transformations des métiers et de la culture professionnelle qui s’opèrent sur le terrain.
C’est également un moteur d’innovation pour nos métiers du développement social, qui renforcent à travers la santé leurs missions initiales d’accompagnement du lien social, de la solidarité et de lutte contre les exclusions. De nouvelles modalités sont expérimentées pour que des propositions d’animation et de soutien diffusent plus largement à l’intérieur de notre parc, et notamment autour des thématiques de l’alimentation, de l’activité physique et de la santé mentale.
Le Logement Santé, au-delà des labels, a logiquement renforcé notre investissement dans l’habitat spécifique et nos partenariats en territoires, auprès de publics en situation de vulnérabilité.
« Construire du logement social, c’est déjà porteur de beaucoup de sens. Mais faire du Logement Santé donne encore plus de sens à notre métier. On a la possibilité d’apporter plus de qualité de vie à nos habitants, et c’est tellement motivant. »
Pauline Bardou
Responsable de Programmes Arcade-VYV Promotion Sud-Est
« On a fait évoluer notre façon de concevoir les projets de construction, en intégrant la thématique de la santé au logement dès la phase de conception des résidences. Ce n’est plus un surcoût que nous valorisons : c’est désormais naturellement intégré à nos budgets. »
Houda Kamoun
Présidente Exécutive Arcade-VYV Promotion Ile-de-France
