Perspectives

4 décembre 2025 7 min.

Le logement, déterminant clé de santé face aux défis climatiques et sociaux, selon The Lancet Public Health

Le logement devient un enjeu de santé publique majeur. Ce constat est porté par les chercheurs du Lancet Public Health dans un dossier spécial sur "le logement comme déterminant de santé et d’équité" paru cet automne.

Par Patrice Tillet, Directeur Général de Groupe Arcade-VYV

Crédit Photo : GettyImages

Le logement devient un enjeu de santé publique majeur. Ce constat est porté par les chercheurs du Lancet Public Health dans un dossier spécial sur le logement comme déterminant de santé et d’équité paru cet automne. Il s’appuie sur une réalité préoccupante : plus de 2,8 milliards de personnes dans le monde vivent dans des conditions précaires ou inadéquates, exposées à des risques accrus de maladies respiratoires, cardiovasculaires, mentales ou infectieuses (ONU-Habitat).

Le changement climatique, en intensifiant les aléas environnementaux, accentue cette vulnérabilité. Selon sa qualité, son accessibilité et son adéquation aux besoins, le logement peut devenir soit un facteur de risque, soit un levier de protection et de résilience.

Le logement n’est de ce fait plus seulement un besoin et un droit fondamental : il est un déterminant de santé, un levier d’action publique, un outil de résilience et une condition de justice sociale. The Lancet alerte et appelle à une mobilisation urgente et coordonnée, pour que les politiques de logement deviennent des politiques de santé et d’adaptation climatique. Au même moment, l’OMS édite son « Global Guide for Strategic Urban Health Action » qui appelle à une nouvelle ère de santé urbaine, où le logement devient « un levier central pour bâtir des sociétés saines, prospères et résilientes ». Il met en avant la nécessité d’adopter une approche intersectorielle, reliant santé publique, urbanisme et climat, et d’intégrer les enjeux climatiques, sociaux et sanitaires dans les politiques de logement.

C’est dans cette même dynamique que s’inscrit le Groupe Arcade-VYV, en proposant aux collectivités territoriales une réponse concrète, structurée et ambitieuse.

Le Logement Santé, une vision alignée avec les recommandations scientifiques

Les recommandations scientifiques formulées par The Lancet dans l’article Housing as a social determinant of health: a contemporary framework définissent un logement sain comme abordable, sûr et adéquat. Le Logement Santé, engagement central du Groupe Arcade-VYV et de ses entités, résonne fortement avec cette définition.

Des logements abordables : en proposant des logements qui relèvent essentiellement du logement social, même dans les zones tendues ; en construisant des logements à haute performance énergétique, pour lutter contre la précarité énergétique ; en favorisant des solutions innovantes comme le Bail Réel Solidaire pour donner au plus grand nombre l’opportunité de devenir propriétaire.
Des logements sûrs : en garantissant aux habitants un logement stable dans la durée ; en concevant des logements pensés pour préserver la santé et adaptés aux aléas climatiques ; en accompagnant tous nos habitants de services qui protègent.
Des logements adaptés aux besoins spécifiques des habitants : en imaginant des habitats accessibles et pensés pour toutes les trajectoires de vie (familles, seniors, jeunes, personnes plus vulnérables) ; en intégrant la santé environnementale dans nos conceptions (qualité de l’air, confort thermique, végétalisation) ; en favorisant le lien social et la connexion au territoire.

Le logement à la croisée de la santé et du climat

The Lancet explore spécifiquement les enjeux du logement à l’intersection de la santé et du climat dans son article Housing at the intersection of health and climate change. Oui, le logement peut exposer les habitants aux effets du dérèglement climatique sur la santé, les aggraver… ou au contraire les atténuer. Selon la qualité du bâti, son accessibilité ou son adéquation aux besoins, l’habitat devient soit un facteur de vulnérabilité, soit un levier de résilience.

Notre approche du Logement Santé répond aux enjeux de santé posés par les bouleversements climatiques, en mobilisant trois leviers puissants :

Un bâti protecteur, été comme hiver, grâce à la conception bioclimatique, à l’anticipation des aléas et à la création de zones refuges qui réduisent les risques et les îlots de chaleur.
Des services et informations qui sensibilisent les habitants, diffusent les bons réflexes en cas de vagues de chaleur, de tempêtes ou d’épidémies.
La consolidation d’un lien social dense et riche entre les habitants, qui favorise la solidarité et la protection mutuelle face aux crises climatiques.

Ces principes ne sont pas théoriques : ils sont incarnés dans les opérations des entités et partenaires du groupe sur tout le territoire. Nombre de nos résidences intègrent des dispositifs d’accessibilité pour tous, des aménagements favorisant l’activité physique, des matériaux bioclimatiques, des espaces végétalisés, et tous nos locataires bénéficient de services d’accompagnement. Ces réalisations traduisent une stratégie engagée, où le logement devient un levier de santé, de résilience et de cohésion sociale.

Une volonté commune pour un logement qui protège

Au lendemain de la COP 30, dix ans après les Accords de Paris, le message du Lancet est clair : le logement doit devenir un levier central des politiques de santé et d’adaptation climatique. Ce message, fondé sur des données scientifiques et des constats internationaux, résonne avec les engagements du Groupe Arcade-VYV.

En tant qu’acteur de terrain, avec l’appui de nos entités et partenaires, nous invitons les collectivités territoriales et toutes les parties prenantes de l’habitat social et abordable à s’inscrire dans cette dynamique. Ensemble, nous pouvons faire du logement un outil de cohésion sociale, un rempart contre les inégalités, et un vecteur de santé publique en intégrant les enjeux de santé dès la conception des projets. En mobilisant des expertises croisées — habitat, santé, ingénierie, urbanisme — et en agissant au plus près des territoires, nous avons les moyens de bâtir dès aujourd’hui des solutions concrètes, durables et inclusives.

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